【弊社限定公開】西八王子表面利回り8.51%
| 価格 | 7,640万円 | 利回り | 8.51％ | 階建/階 | 3階建 / - | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央本線 西八王子駅 / 徒歩4分(320m) | 所在地 | 東京都八王子市散田町３丁目 | ||||
| 築年月 | 1984年3月(築42年) | 使用部分/土地面積 | 314.28㎡ / 170.28㎡ | ||||
| こだわり条件 | 給湯 エレベーター 男女別トイレ エアコンあり 駐車場（近隣含む） 即入居/引渡可 居抜き物件 最上階 2階以上 1階 | ||||||
外観
室内
室内
バス
室内
室内
トイレ
コンビニセブンイレブン西八王子駅南口店 190m 徒歩3分。
コンビニローソン西八王子駅北口店 490m 徒歩7分。
コンビニセブンイレブン八王子中央図書館前店 530m 徒歩7分。
コンビニファミリーマート西八王子駅北口店 390m 徒歩5分。
スーパースーパーアルプス西八王子駅前店 150m 徒歩2分。
スーパーダイエー西八王子店 460m 徒歩6分。
スーパースーパーアルプス台町店 950m 徒歩12分。
スーパーヤオコー八王子並木町店 1060m 徒歩14分。
ドラッグストアスギ薬局西八王子店 150m 徒歩2分。
ドラッグストアマツモトキヨシセレオ西八王子店 480m 徒歩6分。
ドラッグストアヘルスケアセイジョー西八王子店 530m 徒歩7分。
ドラッグストアクリエイトエス・ディー八王子散田町店 430m 徒歩6分。
ドラッグストアサンドラッグ西八王子店 610m 徒歩8分。
公園散田1号緑地 660m 徒歩9分。
公園東めじろ台緑地 700m 徒歩9分。
販売店ダイソーコピオ西八王子駅前店 150m 徒歩2分。
販売店Seriaセレオ西八王子店 440m 徒歩6分。
ショッピング施設コピオ西八王子駅前 150m 徒歩2分。
ショッピング施設the market Place八王子 1060m 徒歩14分。
総合病院医療法人社団永生会南多摩病院 100m 徒歩2分。
おすすめポイント
★現在9戸賃貸中満室稼働中！
☆満室想定年間賃料6,502,800円！
JR中央線「西八王子」駅徒歩4分の好立地
スーパーや総合病院も徒歩3分圏内にあり生活環境良好です。
現地のご見学も対応可能です。（内覧は不可）
ぜひご検討ください。
【オーナーチェンジ】
賃貸状況/賃貸中
現行年間賃料収入：6,502,800円（確認日/2026年8月9日）
現行利回り：8.51％
※「現行年間賃料収入」は確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入
です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間賃料収入/物件価格×100」の式で算出したもので
あり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※将来にわたる現行および想定の年間賃料収入を保証するものではありません。
| 交通 | ＪＲ中央本線 西八王子駅 / 徒歩4分(320m) | ||
|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市散田町３丁目 | ||
| 物件種目 | 一括売マンション | ||
| 価格 | 7,640万円 | 管理費等 | - |
|---|---|---|---|
| 利回り | 8.51％ | 年間想定家賃収入 | 6,502,800円 |
| 修繕積立金 | - | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | ケーブルテレビ：1,620円/月 | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | 【弊社限定公開】西八王子表面利回り8.51% - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | 下水道 ・公営水道 ・都市ガス | ||
| こだわりポイント | 前道6m以上 ・南西側道路面す ・スーパーが近い ・角地 ・平坦地 ・整形地 | ||
| 備考 |
建物面積帯：31.59㎡～39.72㎡ 部屋の専有面積：31.59㎡～39.72㎡ 仲介手数料：3％ + 60,000円 |
||
| 使用部分面積 | 314.28㎡ | 土地面積 | 170.28㎡(公簿) |
|---|---|---|---|
| 間取り | 2DK | 階建/階 | 3階建 / - |
| 築年月 | 1984年3月(築42年) | 建物構造 | RC |
| 駐車場 | 無 | バイク置き場 | 無 |
| 駐輪場 | 無 | ||
| 都市計画 | 市街化区域 | 用途地域 | 近隣商業 |
| 建ぺい率 | 80％ | 容積率 | 300％ |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 |
- |
| 接道状況 |
二方道路
北西 公道 幅員:6m 南西 公道 幅員:6m |
地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 9戸 |
| 国土法届出 | - |
| 条件等 |
- オーナーチェンジ：有 |
現況 | 賃貸中(全部) |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月6日 | 次回更新予定日 | 2026年9月13日 |
スタッフコメント
|
●この物件について
現地のご見学も対応可能です。（内覧は不可）
ぜひご検討ください。 |
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セブンイレブン西八王子駅南口店
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ショッピング施設
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ショッピング施設
the market Place八王子
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総合病院
医療法人社団永生会南多摩病院
100m
ローンシミュレーション
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- 金利
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- 借入金額
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- 月々の支払額
- ボーナス 1回分
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日・年末年始・GW・夏季
免許番号：東京都知事(9)第53977号
問い合わせ番号：B03180-000028