【表面利回り10.76%】テラスハウス・2棟一括販売
| 価格 | 1,980万円 | 間取り | 7K | ||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 交通 | ＪＲ中央本線 高尾駅 / バス24分 [団地南 停歩4分(320m)] | 所在地 | 東京都八王子市西寺方町 | ||||
| 築年月 | 1983年2月(築43年) | 階建/階 | 2階建 / - | 建物面積 | 159.09㎡ | 土地面積 | 142.61㎡ |
| こだわり条件 | システムキッチン モニタ付インターホン 追焚機能 トイレ2箇所以上 都市ガス 駐車場2台以上 南向 二世帯向 角地 低層住居専用地域 | ||||||
外観
外観
外観
前面道路含む外観
前面道路含む外観
前面道路含む外観
外観
小学校八王子市立元木小学校 1290m 徒歩17分。
中学校八王子市立川口中学校 2190m 徒歩28分。
小学校八王子市立川口小学校 1710m 徒歩22分。
コンビニファミリーマート八王子川口町店 1610m 徒歩21分。
コンビニセブンイレブン八王子上川町店 1910m 徒歩24分。
コンビニセブンイレブン八王子西寺方店 1900m 徒歩24分。
スーパーTAIRAYA西寺方店 1450m 徒歩19分。
スーパースーパーアルプス恩方店 2290m 徒歩29分。
スーパースーパーオザム大楽寺店 2870m 徒歩36分。
スーパーTAIRAYA川口店 3310m 徒歩42分。
ドラッグストアドラッグセイムス西寺方店 1770m 徒歩23分。
ドラッグストアクリエイトエス・ディー八王子西寺方町店 2040m 徒歩26分。
ドラッグストアドラッグセイムス大楽寺店 2120m 徒歩27分。
公園陵北公園 1360m 徒歩17分。
公園西寺方1号緑地 1510m 徒歩19分。
公園下恩方2号緑地 2400m 徒歩30分。
郵便局八王子弐分方郵便局 1490m 徒歩19分。
総合病院玉栄会東京天使病院 1710m 徒歩22分。
郵便局下川口郵便局 1600m 徒歩20分。
総合病院光生会平川病院 2900m 徒歩37分。
おすすめポイント
◎駐車場4台分付
◎テラスハウスタイプ
〇対象合計土地面積：893.28㎡
（第三者と共有の現況駐車場及び私道部分含む）
〇間取内訳〇
A棟：1LDK+店舗（駐車場1台分付き）
B棟：2LDK+店舗（駐車場1台分付き）
近隣（約20m）に駐車場2台分付き
【オーナーチェンジ】
賃貸状況/賃貸中
現行年間賃料収入：2,131,200円（確認日/2026年8月9日）
現行利回り：10.76％
※「現行年間賃料収入」は確認日現在の賃料収入に基づき算出した年間賃料収入
です（空室分の賃料は含みません）。将来にわたり保証するものではありません。
※「現行利回り」は「現行年間賃料収入/物件価格×100」の式で算出したもので
あり、当該物件を維持するために必要な費用を控除する前の収入で算出しています。
※将来にわたる現行および想定の年間賃料収入を保証するものではありません。
| 交通 | ＪＲ中央本線 高尾駅 / バス24分 [- 団地南 停歩4分(320m)] ＪＲ中央本線 八王子駅 / バス29分 [- 団地南 停歩4分(320m)] 京王電鉄京王線 京王八王子駅 / バス34分 [- 団地南 停歩4分(320m)] |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | 東京都八王子市西寺方町 | ||
| 物件種目 | 売戸建 | ||
| 価格 | 1,980万円 | 借地期間/地代(月額) |
- /
- |
|---|---|---|---|
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | - / - |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 設備 | - | ||
| こだわりポイント | - | ||
| 備考 |
総戸数：2戸 |
||
| 建物名 | 【表面利回り10.76%】テラスハウス・2棟一括販売 | ||
|---|---|---|---|
| 間取り | 7K | 建物面積 | 159.09㎡(公簿) |
| 土地面積 |
142.61㎡ |
私道負担面積 |
- |
| 築年月 | 1983年2月(築43年) | 階建/階 | 2階建 / - |
| リフォーム / リノベーション |
リフォーム：有 [水回り] 2021年6月 (キッチン、浴室、トイレ、洗面所) [内装] 2021年6月 (全面) [外装] 2026年6月 (外壁、屋根) |
||
| 駐車場 | 空有 無料 台数：2台 構造：カースペース |
建物構造 | 木造 |
| 土地権利 | 所有権 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 1種中高 | 接道状況 |
二方道路
西 公道 幅員:5m 東 私道 幅員:5m |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 地目 | 宅地 | 地勢 | - |
| 国土法届出 | - | セットバック | - |
| 建築確認番号 | - | ||
| 条件等 | - | 現況 | 賃貸中 |
|---|---|---|---|
| 引渡し | 相談 | ||
| 情報更新日 | 2026年9月6日 | 次回更新予定日 | 2026年9月13日 |
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ドラッグセイムス西寺方店
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ローンシミュレーション
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■実際のローン契約時には、諸費用（登録費用、印紙税、ローン保証料など）等が発生します。また、ローン契約前には審査があり、ローン契約が成立しない場合もあります。詳細は、金融機関などにお問合せください。
定休日 ：水曜日・年末年始・GW・夏季
免許番号：東京都知事(9)第53977号
問い合わせ番号：B03180-000049